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4月中国百城新房价格环比继续上涨

2025-08-14 05:22:04 来源: 扬子晚报网

4月份,中国主要城市房地产市场延续回稳势头。

中指研究院5月1日发布的数据显示,4月份,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16764元(人民币,下同),环比上涨0.14%;同比上涨2.50%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13892元,环比下跌0.69%;同比下跌7.23%。

从市场表现来看,4月,尽管房企推盘节奏有所放缓,但在部分城市优质改善项目入市带动下,百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。二手住宅方面,4月核心城市二手房市场维持一定活跃度,但环比有所回落,在挂牌量较高背景下,“以价换量”仍是市场主流。

从各主要城市来看,受优质改善项目入市带动,4月,杭州新房价格环比上涨0.95%;上海、合肥紧随其后,涨幅分别为0.61%、0.59%;徐州、金华等7个城市新建住宅价格环比涨幅在0.2%-0.4%。

4月份,多地出台支持性楼市政策。四川取消普通住宅和非普通住宅标准。无锡取消限售并暂停市区新建商品住房销售价格备案。杭州主城四区契税优惠认定范围调整为按区认定。合肥、苏州等优化住房公积金政策。

中指研究院认为,4月末中共中央政治局会议定调后,楼市各项支持性政策有望加快落实。需求端,城中村和危旧房改造有望加快,配合货币化安置政策,将对促进需求释放起到积极作用;更多城市或通过降低购房门槛、加大购房补贴力度等方式激发住房消费潜力。供应端,存量商品房收购政策的支持力度有望加大;同时,多地已发布“好房子”建设标准,通过优质供给促进市场回稳。该机构预计,在房地产供需两端政策持续发力、优质住房供给增加带动下,核心城市楼市有望保持修复。

责任编辑:余浩

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